一、房屋抵押合同书应该注意哪些事项

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一、房屋抵押合同书应该注意哪些事项

房产抵押合同应当写明以下内容：

1.抵押双方当事人姓名和地址；

2.被抵押的房屋面积、价格估值和数量等；

3.当事人违约情况关于的违约责任；

4.抵押合同中附带的条件。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

1.当事人的姓名或者名称和住所；

2.标的；

3.数量；

4.质量；

5.价款或者报酬；

6.履行期限、地点和方式；

7.违约责任；

8.解决争议的方法。

二、房产抵押贷款要注意什么

1.贷款用途：一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

2.还款：房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。法律快车提醒您，若是发生无法偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

三、房产抵押贷款能贷到多少

1.一般情况下，都是没有固定的。简单来说，就是要看房子的评估价，这个评估价不是任何人认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。因此，并没有什么固定的数值。

2.能贷款多少还与很多因素有关，因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面，一般来说，房产的评估值和贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。而反之，房产的评估值越低，所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。

3.另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。法律快车提醒您，因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4.还有房子的一些其他情况，比如年限，地域，产权等问题，以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。