【简介】感谢网友“网络”参与投稿,这里小编给大家分享一些,方便大家学习。
租房合同备案缴纳多少税是根据房屋价值计算的,按照1.2%的税率缴纳,对于房屋租赁进行备案可以维护租赁双方的合法权益,一般针对租赁关系产生纠纷,备案登记记录可以作为纠纷解决的依据,所以租赁双方是需要按照规定进行备案登记的。
一、租房合同备案需要交多少税
(一)在办理房屋租赁备案交税的时候,要带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到你所在地的地税局办税服务大厅办理。
(二)按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定,第四条规定房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
(三)其实,办理房屋租赁登记备案的时候,只需要交印花税就可以了。像其它一些房产税、营业税等等。并不是在租赁登记备案的时候缴纳的。原因是租赁登记备案机关并不是税务机关,只是代收印花税。另外,如果是个人出租房屋,在租赁住房时不需要交税。只需要支付营业税而且不是5%就可以了。
二、租房合同备案手续是什么
双方订立了房屋租赁合同以后,最好登记备案,一旦发生纠纷,这将切实维护当事人的合法权益。不要贪图省事而忽略这一环节,免得将来得不偿失,追悔莫及。
(一)经营用房
对于该种房屋,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
(二)住宅用房
对于住宅用房,虽然暂可不必备案,但是为了有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
专家提醒,如果您是在首都北京租房,凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。
三、房屋租赁合同登记备案是什么
房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。法律快车小编提醒您租赁登记备案是非常有必要的。
综上所述,一般来说,租赁合同在登记备案的时候,只需要缴纳一定的印花税就行。以上是法律快车编辑对租房合同备案需要交多少税的介绍,希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉,可以咨询法律快车律师,他们会给您专业的建议。