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一、房子遗嘱书怎么写
房产遗嘱的写法如下：
1.注明遗嘱人的基本情况；
2.注明遗嘱人立遗嘱的原因；
3.注明立遗嘱人的财产名称、金额和所在地；
4.注明遗嘱人对遗产的处理意见；
5.注明立遗嘱的份数、时间和地点；
6.最后由立遗嘱人、见证人、代书人签字或盖章，并注明遗嘱日期。
法律快车提醒您，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
二、房产遗嘱过户需要什么手续
一般在进行继承过户时，受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书（法律生效的判决及裁定）、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的，仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份房产遗嘱怎么写，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱。因此遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证房产遗嘱怎么写，一般公证员会要求全部继承人到场，这是为了方便询问是否还有其他遗嘱，以保护其他法定继承人的合法权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑，继承公证就不能受理或中止办理。这种情况下，遗嘱受益人需到法院起诉解决。
三、遗嘱继承房产过户费用
1.房屋总价值评估费：是评估总值的1％；
2.合同印花税，是房屋总值的0.05％以及100元的产权登记费用；
3.契税房产遗嘱怎么写，是房屋评估总值的1.5％，如果是法定的继承人这个税费不用缴纳；
4.遗嘱房产过户手续，因为是被赠与的对象，所以个人所得税（土地税）是不用缴纳的，比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程，在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的，如果不是法定的继承人，而是被继承人遗嘱赠与的对象，就需要其他共有继承权的人同意放弃。
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