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今天，分享一位土木出身地产人的故事：
主人公2014年毕业于北京某211大学的土木工程专业，硕士学历。
在步入职场不到六年的时间内，完成了从工程线到运营线的转型；经历了从区域型房企到TOP3房企的主场转换；也创下了薪资五年5倍的跳涨。
目前为某房企北京公司运营部负责人。
以下是他对从业经历，以及职业思考的分享，相信能给地产人带来一定启发。
01 毕业时
我就坚定要去房地产公司
我本科和硕士读的都是土木专业。
高考第一志愿选的是计算机，第二志愿是土木。那时候对土木专业并不了解，也没有太多概念。选填这个专业主要还是因为家里觉得土木工程好就业。
最终第一专业没录取上，成了一所普通高校的土木生，4年后又考研进到了北京一所211大学，继续攻读土木工程专业。
2014年毕业找工作，我的意向是去房地产公司。
当时读的是岩土方向，这个专业就业大部分是去设计院、勘察院，也有部分选择去地产公司，剩下极少一部分去大型施工单位。
我对比了三种就业方向，发现地产待遇比设计院和施工单位都高。当时的想法是，刚毕业应该找一个比较高的起点。
母校虽然是211，但在高校林立的北京，跟清华北大等高校相比还是相对弱势的。
为了进地产公司，投了很多简历，也面了很多公司，最终拿到北京本土一家房地产企业的，以管培生的身份入职。
在这家公司干了两年，其中有差不多一年半时间在各项目上轮岗。这段经历让我萌生了转岗的想法，也为我后面的职业发展奠定了基础。
02 集团得到认可
我却申请去项目上锻炼
刚开始被安排在集团工程部。
由于我本身执行力很强，做事情不拖沓，每次领导分配什么工作都是第一时间回复，并主动提出自己的想法和计划；
遇到问题需要什么支持也及时跟领导沟通反馈，工作上得到了工程部领导的许多认可。
当然，也有被否定的时候。
有一次，工程部的领导让我帮他给一个工程部月度汇报PPT润色。
等我做完PPT，他毫不客气的说，
“如果你做PPT是这样子的，我以后根本就不敢把半年度和年度报告交给你做。”
我是一个要强的人，这句话对我触动特别大，当场就下定决心要把PPT练好。
说干就干，我开始从各种网站找模板，照葫芦画瓢练习，直到把这项技能练得非常娴熟。
那时候大家都没有工作经验，处于同一起跑线。同事们都注重专业知识学习，像PPT、这类基础技能不受重视。
我在基础技能上的优势为我赢得了更多机会。
后来，领导的报告都交由我操刀，连副总都表扬我PPT做得好。
这件事很小，但我印象很深刻。
它让我意识到工作上用心的重要性。尤其是对职级比自己高的领导土建工程师个人简历工作经历怎么写，更需要多花心思，绝不能敷衍了事。
也不得不说，我比较幸运，一毕业就遇到一位好领导，他给了我非常大的帮助。
有人觉得，能留在集团本身就已占领高地，离领导比较近，有更多机会。
我则认为，做土木还是得去项目锻炼，如果大部分时间都呆集团，就不接地气了，担心到时只懂管理不懂实务，还是想去一线学点扎实的东西。
因此，我主动申请去一线工程部。
这个想法得到了集团工程领导的支持，他帮我争取机会土建工程师个人简历工作经历怎么写，安排到各个项目轮岗，大概每两个月一轮转，把工程的几个主要阶段都参与一遍。
历时一年半的一线工程部轮岗经历，在很大程度上帮我积攒了第一次职场转折的筹码。
03 工作满两年
我跳槽到TOP3房企运营岗
在项目部轮岗那段时间，萌生了转岗的念头。
一般来说，一个地产项目从开工到交付要两到三年时间，而我这次轮岗却让我在较短时间内就接触了项目的各个主要阶段。
到第一个项目的时候正好是主体与二结构交接的阶段；后面有几个月跟了一个正在抢交付阶段的项目；几个月跟了一个正在精装修的项目；还有几个月正好赶上项目新开工，经历了地下工程阶段。
也就是说，我用了不到两年的时间，就经历完了一个项目的各个重要节点。这为我后续转岗运营也起到不小帮助。
而更让我受益的，是我在项目上担当的运营对接人角色。
当时项目上会设置一个运营对接人，领导一般会选择一个较为年轻、工作态度好、愿意积极配合区域运营部的人。
当时选了我。
工作仔细，与人沟通用心的工作习惯，让我从这项工作中得到了意外收获。
我不光对接工程线，也对接项目的营销、成本等，项目的全部数据都汇总到我这，由我整理发给发给区域运营部。
包括统计项目的节点计划、销售情况、回款情况、目标成本控制情况等等。
对于这项工作，一些人觉得区域运营跟自己不是一条线的，又不是上司，做事情没必要那么认真。
而我觉得，还是要把这些东西做详细，也是自己对工作复盘的一个过程。
一开始对各专业的内容不懂，区域运营部来问我要数据，我都会找其他专业的同事请教，把各条线的各种概念，统计口径等等弄清楚。
在这个过程中，我了解到各专业的知识，也了解到了运营的管理范畴。
也是这个时候，我开始有了转岗运营的念头。
两年后，刚好轮岗期满，我跳槽了。
离开的原因，首先是因为公司是一家区域型企业，平台还是小了点；其次，轮岗结束后，公司前期的一些承诺没兑现；同时，公司发生了一些人事变动，我很敬重的领导离开了。
我意识到，这里不适合长远发展。而我的目标也很明确，想找一个更大的平台，尝试下转到运营岗。
投简历的时候，看到某TOP3房企在上海新成立了一个区域公司，正大规模招兵买马，我投了简历并得到了面试的机会。
那时我正好看一些运营书籍，面试的时候现学现卖，一定程度上帮了我一把。
为了获得这个平台的运营工作，我也舍弃了其他一些条件。
我记得当时跟面试官说过一句话：“我能接受这个岗位的最低工资标准。”
为了这份工作，我还离开了北京。当时，我才刚刚拿到北京户口，在大家看来，北京户口很珍贵，一般拿到了就舍不得离开这里了。
但出于对职业发展的考虑，我还是选择去上海，到TOP3房企当一名运营专员。
在这家公司迎来了我职场生涯的第二次转折。
04 每半年升一次
迎来了最重要的上升期
说实话，从工程转岗运营的时候，我对这个专业的了解还算不上深刻，更多的是感兴趣。
我认为，运营这个岗位跟自己的爱好和特点更吻合。
和工程相比，运营要求更综合，需要更全面的经营视角，能够站在项目或公司经营角度去思考问题；
要对各专业都比较熟悉，甚至要达到精通的程度，能够提出一些专业的建议；
对沟通协调能力的要求更高，因为运营经常要组织专业交圈，各专业“打架”也要运营去协调。
我本身喜欢多方涉猎，平常读书也是各专业的东西都希望了解。
更重要的是，我在协调解决问题中，在对各专业提出指导意见的过程中，都能感受到很大成就感，觉得在这个岗位上个人价值得到了实现。
等到真正干运营，我又进一步发现，运营是一个成长更快的专业，而且充满了可能性。
这家房企的很多项目总都是运营线出身，甚至很多区域总也是运营出身。我在公司里面见证了很多运营人员升职加薪的历程。
包括我自己，也获得了前所未有的快速成长。仅用了三年时间，就从运营专员晋升到高级运营经理。
这里面或许有运气的成本，但也不完全。工作认真细心的习惯依然让我大有裨益。
由于区域刚起步，人员还没配置齐全，我入职的时候还是运营管理部的第一人。也是后面来的运营领导的第一个下属。
可能因为占了先机，对区域的情况比较了解，做事也认真，得到了领导的信任。即使后面新来了一些级别比我高的同事，领导还是会把部门的许多重要工作交给我。
抓住第一次经营分析会，完成了运营岗的首秀。
区域扩张速度非常快，我刚来的时候才两三个项目，半年以后就有十几个项目了。任务重人手少，给我提供了很多锻炼机遇。
我是2016年3月份来公司报道的。刚入职就遇到首个也是非常重要的一个机会，也就是2016年半年度经营分析会。
因为新区域第一次开这个会，许多人都没有经验，大家不知道数据怎么整，也不知道报告怎么写。
我作为当时区域运营部唯一员工，要来牵头分析会的报告，把全部数据经营串起来。
当时对很多东西还是一知半解，边干边学，跟着集团的人一项项问，数据用什么口径，怎么统计，再跟营销、成本、财务、工程等专业线一条一条的对数据，还把他们的测算表都拿过来研究了一遍。
为了快速入门，我还抽空看书学习，三个月内把每个专业的经典书籍都看了至少一本以上。
最后，我把所有数据整得很清楚，很闭合。达到一种怎样程度呢？比如集团营销部的人都不需要找区域营销线的人要数据了土建工程师个人简历工作经历怎么写，直接找我问数据逻辑都可以。
这件事给集团运营留下了不错印象。大家都觉得我沟通工作做得很细致。
第一年年终我拿到了集团的最高绩效S级，并被评为集团优秀员工。
此后越做越顺，基本上每半年升职一次，薪资也水涨船高。在公司的三年时间里，薪资涨到了刚毕业那会的3倍多。
这是巨大投入换来的。在该公司的前两年，我加了很多班，工作上花的精力估计是别人的两倍，工作日晚上十一二点下班都是常事。
05职业选择
比专业出身更重要
去年，跳槽到了现在公司，并担任北京公司运营部负责人，收入上较之前又有提升，年薪达到了刚毕业时的5倍以上。
我对未来的发展路径是比较清晰的。
公司还处在扩张阶段，我的运营工作也积累了一些小成就，未来如果有新项目落地，我会考虑申请到新项目去锻炼。
我认为，运营是个过渡阶段，往后还是要往项目总的方向走。
现在回过头来看，为什么我说不后悔读土木专业？
可能跟我一路走来的选择有关。
如果我当时一直留在项目部，一直做工程，现在可能是项目经理，更可能还是一个土建工程师或工程主管。
工程这条线是讲究专业经验积累的，没在项目干个五年以上，想单独负责一个项目，很难，尤其大公司更看重现场经验。这是一个需要长时间积累才能达成目标的专业。
相反的，我在运营线得到了更快的成长。
并不是说土木工程就不好。像读了计算机、金融的，也并不是所有人都有机会进大厂、进银行、进好的证券机构。
专业本身没有太大的好坏区别。
在我看来，一个人的发展，跟出身专业关系不是很大，跟个人的职业选择、工作经历关系更大。
回顾这六年的职场经历，一路走来能够一直沿着自己的既定目标前进，主要的原因有两个：
最核心是对职业规划有清晰目标，而且非常笃定，不一山望着一山高，而是一步一个脚印去实现。
另外，找到了适合自己的岗位，扬长避短。
以上，与同样奋斗在地产行业的朋友们共勉！
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