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房屋租赁合同出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据中华人民共和国相干法律法规的规定，双方在自愿同等的基础上协商1致，就有关房屋租赁事宜达成以下协议：第1条 房屋状态(1)座落位置：(2)房屋名称：(3)基本情况： (4)甲方保证出租给乙方使用的房屋及相干配套设施为甲方所有，并保证第3人不会就本合同项下的房屋和配套设施向乙方主张任何权利。第2条 合同期限(1)乙方的承租期限自 年 月日至 年月日。 (2)乙方如需续租应于本合同期满前 月通知甲方，并于期满前 月内与甲方商谈续组事宜，否则期满合同即自动消除。第3条 租赁用处(1)乙方承租房屋用于(2)在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得自行改变房屋用处。第4条 房屋权属(1)本合同有效期内，合同项下的租赁房屋之产权归甲方所有，乙方只有使用权。乙方未经甲方书面同意房租合同范本，对所承租的房屋不能进行转让、转租、抵押或有其他侵害甲方房屋所有权的行动。(2)本合同有效期内，甲方若需出售本合同项下的房屋应当提早 月书面通知乙方，在同等价格条件下乙方享有优先购买权。第5条 房屋的使用本合同有效期内，乙方必须妥善保管承租房屋及其配套设施，并保证依照约定的用处、承租房屋的性质和以下约定妥善使用：(1)在租赁期内，乙方应保持承租房屋完好。
(2)房屋内如有消防设施，在交付使用前经乙方签字验收，验收文件甲方双方各持1份，租赁期内消防设施如有破坏，乙方须照价赔偿;乙方应严格遵照消防法规，严格管理所租用的房屋，做好消防安全工作。因乙方缘由引发火灾事故的由乙方承当所有责任。(3)乙方在使用房屋的进程中应妥善处理相邻关系，包括公道使用公用楼道、公共场地等共用部份，严格遵照物业管理规定等。(4)其他使用要求：第6条 房屋的2次装修(1)在租赁期间，乙方须保持所承租房屋的现状。必要时，经过甲方的书面同意，乙方在符合房屋本身结构安全的条件下可对房屋进行2次装修。(2)乙方若需要进行2次装修的，需递交装修申请表，并出具消防审核证明，向甲方缴纳相应押金，装修后经验收合格，押金退回。乙方在装修时应催促装修方做好1切善后工作。如有违背的地方，将追究乙方的责任。(3)装修费用由乙方自行承当。本合同因实行期限届满或其他缘由而消除的，对乙方在承租房内装修，甲方不承当任何费用;如乙方要撤除装修的应自费撤除，并将房屋恢复原状，给甲方造成损失的应赔偿损失。第7条 房屋的修理(1)出租房屋的正常消耗和因自然缘由而造成损毁的，甲方负责维修。(2)本合同有效期内，因乙方错误造成承租房屋和配套设施损毁的，乙方必须及时修理，直至满足原设计要求，并自行承当由此支出的费用;不能恢复原状的，乙方需照价赔偿。
第8条：经事前通知且在不影响乙方正常使用的条件下，甲方或甲方代理人有权就房屋的用处和使用情况进行检察，乙方应无条件配合。第9条 租金(1)月租金为 元/m2，租赁期内总计人民币元。(2)租金支付方式：租金每 月支付1次，先付后用。第10条 押金乙方应自签约之日起 日内向甲方支付人民币元作为押金。退房时，甲方对本合同项下的房屋和配套设施验收无误并确认乙方没有拖欠租金和欠缴水、电、通讯等费用后，押金如数返还。第101条 税费的承当(1)出租房屋的房产税由甲方承当。(2)以下费用均由乙方承当，且不包括在房屋租金内：1、保安服务费： 元/月2、垃圾处理费： 元/月(若还有其他费用，请顺次罗列)3、乙方自用的水费、电费均自行负担，甲方于每个月月底在乙方工作人员陪同下抄表并计算费用房租合同范本，水费、电费每 月结算1次，价格以政府相干部门公布价格为准。第102条 合同的消除(1)本合同成立后，对双方具有束缚力，当事人应当依照约定实行自己的义务，不得擅自消除合同。1方确需提早消除合同的，必须以书面情势在个月前通知对方房租合同范本，对方自接到通知之日起 日内作出书面答复，否则视为默许。(2)双方依照上款约定消除合同时，还应遵照以下规定：1、甲方提早消除合同的，需退还乙方多缴纳的租金和法定利息，并依照乙方缴纳的押金给予赔偿。
2、乙方提早消除合同的，甲方不退还已收取的押金和租金。(3)1方消除合同系基于本合同第103条、第104条的规定，不承当上两款约定的义务。第103条 免责条款(1)出现以下情况时，双方不需承当责任：1、由于国家法律、法规和政策的变更，本合同确切需要变更和消除的。2、产生其他不可抗力事件(包括地震、台风、水灾、火灾、战争和其他没法预感也没法避免的突发事件)而致本合同没法依照约定实行的。(2)出现上款规定的情况后，受影响1方应于事件产生后7天内提供事件详情和有效证明文件，说明合同没法实行或需延期实行的缘由。根据相干事件对合同实行的影响成都，由双方协商采取应对措施。第104条 背约责任(1)甲方未定期交付房屋，导致乙方没法正常使用的，除租赁期限及租金支付日期顺延外，每逾期1天，甲方应依照月租金0.5%向乙方偿付背约金。(2)乙方未能依照约定支付租金，除支付租金外，每逾期1天，乙方应依照月租金的0.5%向甲方偿付背约金;若超过10天乙方仍未支付租金的，甲方有权消除合同，乙方除应承当延迟付款期间之租金外还应承当甲方因此而遭受的其他经济损失。(3)乙方违背约定改变房屋用处，对房屋进行2次装修或有侵害甲方权益之行动的，甲方有权消除合同，乙方应向甲方支付元作为背约金。
(4)房屋应当由甲方修理时，乙方未依照约定通知甲方或未采取补救措施而致损失扩大的，由乙方就扩大的损失承当侵害赔偿责任。(5)在本合同有效期内，除本合同或相干法律允许外，若乙方未经对方同意擅自终止本合同时，背约方应当向对方支付背约金元。(6)1方有其他背约情形并造成对方损失的，应承当相应的侵害赔偿责任。第105条 合同争议的解决双方当事人应实行本合同产生争议的，应协商解决;协商不成的，向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。第106条 其他约定事项第107条 附则(1)本合同未尽事宜，依照国家有关法律规定履行;双方也可在协商1直的基础上另行订立补充协议，补充协议作为本合同之有效组成部份与本合同有着同等的法律效率。(2)本合同1式两份，甲乙双方各持1份，自双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：甲方住所： 乙方住所：联系人： 联系人：电话： 电话：法定代表人： 法定代表人：(拜托代理人) (拜托代理人)年 月 日 年 月 日
