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大学生在实习期间或者毕业以后可能多多少少都有租房的需要，辅导员老师们也常常收到学生们的相关问题，那么我们在订立房屋租赁合同以及实际发生纠纷时该怎么做呢？
跟随温锐工作室的步伐，一起来学习相关的法律规定和救济途径吧。
案情回顾
2023年6月27日，小A与房东签订房屋租赁合同，租赁期限为2个月，合同约定了房东承担全部水电网的费用，小A承担空调费用，但没有约定暖气费的相关事宜。2023年9月，小A与房东续约再租3个月，并给付房租。2023年10月，房东找到小A要求其给付暖气费500元。
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法条链接
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
法律解释
在本案中，小A与房东未明确租赁合同中关于暖气费用的相关问题，且双方未能达成补充协议，这时只能根据合同相关条款和交易习惯确定。由于实践中存在“谁消费谁受益”的原则，承租人即小A确为暖气的实际受益者，应当给付暖气费用。但同时，房东在合同条款中约定由其承担水电网费用，因此小A以该条款为基础再次与房东协商后，约定给付暖气费200元。
法援提醒
在订立房屋租赁合同时，一定要将相关的费用问题事先说明清楚并写进合同中，包括但不限于水电费、暖气费、网费、物业费、空调费，双方谁来承担、承担的比例都需事先写明，避免后续产生不必要的纠纷。
若订立合同时确实没有相关约定，且租赁期间内产生了纠纷，建议同学们保持冷静，找出租人进行充分协商，坚持对己方有利的部分。避免情急之下提起诉讼，耗时长、成本高，且极有可能结果对自己不利。
另外，小编提醒大家租房时还要注意是否存在转租的情况，订立合同时要仔细检查条款内容，入住前需仔细检查屋内设施。祝愿有租房需要的同学都能租到自己满意的房子！
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供稿 | 东南大学法学院法律援助中心
编辑 | 陈瑜 陶宇扬 许静姝
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