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参考阅读:
晴庐业委会始终和万科物业保持积极联系，消除一些问题的争议，求同存异，共谋发展，保持双边关系良性互动空调维保合同范本，防止在一些重大事务上的误判。
根据晴庐业委会与万科物业签订的物业服务合同约第十条第四款约定:
（物业公司)有权将物业管理区域内电梯、空调、监控、消防等特种设施设备维保及绿化养护等其他专业服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给第三方。委托外包服务必须经过业委会同意，合同必须经过业委会备案。未经业委会同意和备案的委托合同无效，视为违约。
2023年6月18日，晴庐业委会根据电梯维保合同约定空调维保合同范本，要求第三方电梯维保单位的24小时驻点维保人员进入晴庐物业服务监督数字化管理平台。
目前系统已经根据电梯维保工作的安排推送工作任务，每天数字化系统记录维保合同约定的维保事项，将电梯维保工作公开、透明化，接受全体业主的监督，消除广大业主对电梯维保的顾虑。
针对电梯维保中出现的问题，全体业主可以通过平台，对电梯运维情况进行投诉。
关于物业服务监督数字化平台的应用，晴庐业委会和万科物业意见暂时存在分歧。经业委会查证，万科物业未按照物业服务合同第十条约定，擅自将万科安保服务、绿化服务委托外包给第三方公司经营，这种严重的违约行为侵犯了全体业主利益，晴庐业委会特此通报。晴庐业委会要求，在第三方转包协议上，必须明确第三方服务必须接受晴庐业委会数字化监管，服务上平台，服务标准化，接受全体业主的监督。
目前，万科物业未经业委会审核批准，擅自将服务业务转包给第三方空调维保合同范本，这种违约转包的方式，脱离了晴庐业委会及全体业主的监管，造成了晴庐集体业主的损失。至今为止他们拒绝执行晴庐业委会的数字化管理系统，涉嫌存在“偷人工”“不作为”情形。
晴庐业委会希望万科物业尊重晴庐业主大会决定，保护晴庐小区广大业主的根本利益，“守合同，重信用”，积极采取措施补救，立刻纠正或终止第三方违约合同，否则一切损失由万科物业承担
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