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在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。
刘某和曹某签订房屋租赁合同篇一
签订房屋租赁合同
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随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编整理的签订房屋租赁合同，欢迎阅读与收藏。
出租单位：______________
承租单位（人）：________________
签订地点：_______________________
签订时间：__________年______月______日
第一条租赁房屋坐落在__________________，间数______，建筑面积____________，房屋质量__________________。
第二条租赁期限从________年_______月______日至_______年________月______日。（提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。）
第三条年租金（大写）：_________________（每月____________元/平方）
合计租金（大写）：_________________________
第四条租金的支付期限与方式：
第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的`用途：____________________
第七条租赁房屋的维修：____________________
出租人维修的范围、时间及费用负担：__________
承租人维修的范围及费用负担：____________________
第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：
租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：_______________
第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋：_______________
第十条定金（大写）____________元。承租人在前交给出租人。
第十一条合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
1、承租人不交付或者不按约定交付租金达_______月以上
2、承租人所欠各项费用达（大写）____________元以上
3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的
4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的
5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的
6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人
7、承租人在出租房屋进行违法活动的。
8、遇政府需要拆迁时。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
1、出租人迟延交付出租房屋_________月以上
2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。
第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：
第十三条违约责任：
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
（一）提交平湖市仲裁委员会仲裁
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条其他约定事项：
出租方：__________（盖章）
承租方：_____（盖章）
法定代表人：_____（签名）
法定代表人：_____（签名）
委托代理人：_____（签名）
委托代理人：_____（签名）
合同有效期限：至_____年______月______日
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