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国家相关部门对房屋租赁协议合同的具体事项包括：房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。房屋的使用与修缮。这点是由法律规定的，就是承租人需要保护房屋，此外出租人即房东，在出租期间，需要帮忙装修房子。还有财产的交接问题上，在对房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，避免双方对财产的遗失或毁损产生纠纷。
而租赁合同具体注意事项是：双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
针对租赁合同协议要明确表明，住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，配备设施和设备等，住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在出租期间房主不可以随便抬高租金。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。住房修缮责是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，在需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。租赁合同的变更和终止也是需要双方通过协商对合同进行变更。违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
